Calidad de vida urbana

Calidad de vida urbana es el deseo de muchos, la consecuencia es un aumento de los alquileres
Calidad de vida urbana es el deseo de muchos, la consecuencia es un aumento de los alquileres Thomas Linkel/laif
Las grandes ciudades alemanas ocupan un muy buen lugar en los rankings de calidad de vida. Cada vez más personas quieren vivir en las ciudades, lo que tiene consecuencias para los alquileres y los precios de los inmuebles.

Buenos lugares de trabajo, un medio ambiente sano, poca delincuencia, muchas ofertas de tiempo libre y culturales, buenas conexiones de transporte público: cualidades con las que se relaciona a menudo a las ciudades alemanas. En un estudio de la asesoría estadounidense Mercer sobre la calidad de vida en 231 grandes ciudades, publicado en 2018, siete ciudades alemanas se hallan entre las 30 primeras. Tres ciudades se ubicaron incluso entre las diez mejores: Múnich (lugar 3), Düsseldorf (6) y Fráncfort del Meno (7). Berlín (13), Hamburgo (19), Núremberg (23) y Stuttgart (28) se hallan también en lugares destacados. En Alemania hay 80 grandes ciudades (de más de 100.000 habitantes) y 614 ciudades medianas de entre 20.000 y 99.999 habitantes. El 75,5 por ciento de la población vive ya en ciudades.

dpa/Markus Scholz

La demanda de viviendas urbanas ha llevado a un aumento de los alquileres y los precios de inmuebles. En cuanto a propiedad de viviendas, Alemania ocupa en Europa el penúltimo lugar: solo el 45 por ciento de los hogares vive en un inmueble propio, la mayoría paga alquiler. Para casi el 14 por ciento, el alquiler es “una gran carga financiera”. El 27 por ciento de los ingresos mensuales es destinado en promedio al pago del alquiler. Para conservar la diversidad social en lugares con alta demanda de viviendas, el Gobierno federal ha impulsado un “freno a los alquileres”: en caso de cambio de inquilino, el alquiler solo puede llegar a ser un diez por ciento más elevado que el de una vivienda comparable, aunque hay excepciones. En el marco de una “ofensiva habitacional”, el Gobierno aspira a que en 2018 sean construidas 1,5 millones de viviendas y puso a disposición 2.000 millones de euros para la construcción de viviendas sociales. Además, las familias con niños reciben subvenciones para comprar una vivienda o casa.

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