Jakość życia w mieście

Jakość życia miejskiego jest pragnieniem wielu osób. Konsekwencją tego trendu jest m. in. wzrost czynszów
Jakość życia miejskiego jest pragnieniem wielu osób. Konsekwencją tego trendu jest m. in. wzrost czynszów Thomas Linkel/laif
Duże miasta Niemiec zajmują wysoką pozycję w rankingu miast, w których żyje się najlepiej. Coraz więcej ludzi chętnie zamieszkałoby w Niemczech. Odbija się to na czynszach i cenach nieruchomości.

Dobre miejsca pracy, czyste środowisko, niewielka przestępczość, szeroka gama ofert wypoczynkowych i kulturalnych, dobre połączenia komunikacyjne: to cechy przypisywane często niemieckim miastom. W opublikowanym przez amerykańską firmę doradczą Mercer w 2018 roku rankingu dużych miast, w których żyje się najlepiej, spośród ogółem 231 miast siedem niemieckich uplasowało się w pierwszej trzydziestce, a niektóre z nich jak Monachium (3 miejsce), Düsseldorf (6) i Frankfurt nad Menem (7) znalazły się nawet w pierwszej dziesiątce. Dobre pozycje zajęły również Berlin (13), Hamburg (19), Norymberga (23) i Stutt­gart (28). W Niemczech jest 80 dużych miast (ponad 100 tys. mieszkańców) 
i 614 miast średniej wielkości mających od 20 000 do 99 999 mieszkańców; w miastach mieszka aktualnie 75,5% ogółu ludności.

dpa/Markus Scholz

Popyt na mieszkania w miastach wywołał gwałtowny wzrost czynszów nowo wynajmowanych mieszkań oraz cen nieruchomości. Niemcy zajmują przedostatnie miejsce w Europie pod względem posiadania mieszkań na własność. 45 procent gospodarstw domowych mieszka we własnych czterech ścianach. Większość płaci czynsz. Dla prawie 14% ludności ­koszty mieszkaniowe są „poważnym obciążeniem finansowym“. Na utrzymanie mieszkania przypada średnio 27% dochodów miesięcznych. 
W celu zachowania przekroju społeczeństwa w rejonach o napiętej sytuacji mieszkaniowej rząd federalny wprowadził tzw. hamulec czynszowy. Przewiduje on, że w razie zmiany lokatora nowy czynsz najmu nie może przekraczać wysokości czynszu porównywalnych mieszkań o więcej niż 10% - zdarzają się jednak wyjątki. W 2018 roku, 
w ramach „ofensywy mieszkaniowej”, rząd federalny postawił sobie za cel zbudowanie 1,5 miliona nowych domów i mieszkań i przeznaczył dwa miliony euro na mieszkania socjalne. Ponadto rodziny otrzymają państwowe dotacje - tak zwany „Baukindergeld” - na zakup nieruchomości mieszkalnych.

Related content