Качество жизни в городах

Иметь городское качество жизни желают многие люди, а потому цена съемного жилья в городах растет
Иметь городское качество жизни желают многие люди, а потому цена съемного жилья в городах растет Thomas Linkel/laif
Большие города в Германии занимают высокие места в рейтингах, оценивающих качество жизни. Все больше людей хотят жить в городах, и это влияет на рынок арендуемого жилья и на цены на недвижимость.

Хорошие рабочие места, чистая окружающая среда, низкая преступность, масса вариантов для отдыха и культурного досуга, наконец, развитая транспортная инфраструктура: все эти ­характеристики подходят для большинства германских городов. В исследовании американской консалтинговой фирмы Mercer за 2018 год, в котором оценивалось качество жизни в 231 большом ­городе, семь германских городов оказались среди топ-30. А три города – Мюнхен (3-е место), Дюссельдорф (6-е место) и Франкфурт-на-Майне (7-е место) – даже попали в первую десятку. Дальше идут ­Берлин (13), Гамбург (19) и Штутгарт (28). В Германии насчитывается 80 больших городов (более 100.000 жителей) и 614 средних городов (между 20.000 и 99.999 жителей); уже 75,5% людей живут в городах.

dpa/Markus Scholz

Спрос на жилье в городской черте вызвал ­резкий рост цен на первичную аренду и недвижимость. По квоте на жилье в собственности ­Германия занимает предпоследнее место в Европе. Лишь 45% домохозяйств живут в собственных четырех стенах. Большинство же – в съемных квартирах и домах. Почти 14% людей ­считают для себя стоимость аренды «большой финансовой нагрузкой». 27% ежемесячного дохода в среднем уходит на оплату жилья. По этой причине федеральное правительство ввело инструмент сдерживания роста арендной платы, который должен сохранить социальное многообразие в районах с напряженной ситуацией на рынке жилья. Этот «арендный тормоз» предусматривает, что аренда в случае смены арендатора может подорожать не более чем на 10% по сравнению с сопоставимым жильем (хотя есть и исключения). В 2018 г. федеральное правительство в рамках «жилищного наступления» задалось целью построить 1,5 млн. квартир и домов и выделило 2 млрд. евро на возведение социального жилья. Кроме того, семьи получат госдотации - «детское пособие на жилье» - для приобретения своего жилья.

Related content