Kentsel yaşam kalitesi

Kentin yaşam kalitesi pek çok insanın hedeflediği bir şey olduğu için kentlerde kiralar yükseliyor
Kentin yaşam kalitesi pek çok insanın hedeflediği bir şey olduğu için kentlerde kiralar yükseliyor Thomas Linkel/laif
Almanya’nın büyük kentleri, kentsel yaşam kalitesi sıralamasında çok iyi sonuçlar alıyor. Kentte yaşamak isteyen insanların sayısı giderek artmaya devam ediyor, bu da kiraların ve gayrimenkul fiyatlarının yükselmesine neden oluyor.

İyi iş imkanları, temiz doğal çevre, düşük suç oranı, boş zaman ve kültürel etkinliklerde seçenek bolluğu, iyi ulaşım bağlantıları: Alman kentlerinin bu özelliklere sahip olduğu sıklıkla teyit ediliyor. Bir Amerikan danışmanlık firması olan Mercer’in büyük kentlerde yaşam kalitesi konusunda 2018 yılında yayınlanan bir araştırmasında yedi Alman kenti, dünyadaki 231 kent içinde ilk 30’a girmeyi başardı. Münih (3. sıra), Düsseldorf (6) ve Frankfurt/M. (7) ile üç kentse en iyi onun içinde yer aldı. Berlin (13), Hamburg (19), Nürnberg (23) ve Stuttgart (28) da üst sıralardaki Alman kentlerinden. Almanya’da toplamda 80 büyük kent (nüfusu 100.000’in üzerinde) ve 614 orta büyüklükte (20.000 ile 99.999 arası) kent var; mevcut duruma göre Almanya’da insanların yüzde 75,5’i kentlerde yaşıyor.

dpa/Markus Scholz

Kentsel bölgede yaşama talebi kiraların ve gayrimenkul fiyatlarının ciddi boyutta artmasına neden oldu. Almanya konut sahipliği oranında Avrupa’da sondan ikinci sırada. Hanelerin sadece yüzde 45’i kendi mülklerinde oturuyor. Çoğunluk kira ödüyor. İnsanların yaklaşık yüzde 14’ü konut giderlerini bütçeleri üzerinde “ağır mali yük” olarak görüyor. Ortalama aylık gelirlerin yüzde 27’si konut harcamasına gidiyor. Bu nedenle Federal Hükümet kira freni getirerek talebin yüksek olduğu semtlerde sosyal çeşitliliği koruma altına aldı. Düzenleme, kiracı değişmesi durumunda kiranın benzer bir konuta kıyasla en fazla yüzde on daha yüksek olmasını öngörüyor; ama istisnalar da var. Federal Hükümet 2018 yılında bir “konut hamlesi” çerçevesinde 1,5 milyon yeni konut ve müstakil evi hedef olarak belirledi ve sosyal konutlar için iki 
milyar Avroluk bir bütçe tahsis etti. Ayrıca 
aileler “çocuk bina parası” başlığı altında konut edinimini teşvik için devlet desteği alacaklar.

Related content