Qualidade de vida urbana

As cidades alemãs saem-se muito bem nos rankings de qualidade de vida. Cada vez mais pessoas querem viver em áreas urbanas na Alemanha. Bons empregos, ambiente limpo, baixa criminalidade, muitas atividades culturais e de lazer, boas ligações de transporte: estas qualidades são frequentemente atestadas nas cidades alemãs. Num ranking publicado em 2022 pelo “Economist” britânico para avaliar a qualidade de vida nas metrópoles de todo o mundo, três cidades alemãs figuram no top 25: Frankfurt am Main está classificada em 7.º lugar, 16.º lugar em Hamburgo Hamburgo No Estado de Hamburgo, o porto é o coração da economia, embora isto não seja reconhecido de imediato, em virtude da presença da Airbus, da Otto Versand (vendas por catálogo) e do grupo Beiersdorf (creme Nívea). Deve-se aos terminais petroleiros o fato de quase todas as grandes companhias… Mais informações › , Düsseldorf em 22.º lugar. 

A Alemanha tem 80 grandes cidades com mais de 100.000 habitantes e 618 cidades de tamanho médio com entre 20.000 e 99.999 habitantes; cerca de três quartos da população já vivem em cidades. No entanto, os especialistas estão a debater se a forte tendência para a vida na cidade poderia ser abrandada, pelo menos temporariamente, pela pandemia. Para muitas pessoas, viver o mais perto possível do seu local de trabalho é provável que se torne cada vez menos importante tendo em conta as novas opções de trabalho flexível – por exemplo, com o teletrabalho.

A procura de habitação urbana levou a um forte aumento das rendas para novos arrendamentos, bem como dos preços dos imóveis. A Alemanha está em segundo lugar entre os países da OCDE em termos de propriedade imobiliária. 47% dos agregados familiares vivem em habitação própria. A maioria, no entanto, paga renda. Em média, 27% dos rendimentos são gastos em habitação. O Governo Federal Governo federal O chanceler federal e os ministros compõem o governo federal ou gabinete. O chanceler baseia-se na prerrogativa de estabelecer as diretrizes da política do governo. Paralelamente, os ministros dirigem, no âmbito dessas diretrizes, a respectiva área de trabalho de maneira autônoma e sob… Mais informações › introduziu, portanto, um travão à subida dos preços das rendas para preservar a diversidade social em áreas com um mercado imobiliário apertado. Com o travão aos preços das rendas, os estados federais podem determinar áreas em que as rendas no caso de subaluguer de apartamentos existentes são apenas 10% mais caro em relação a um apartamento comparável. 

A procura de habitação é elevada em muitas regiões. O Governo Federal está a satisfazer esta exigência com o seu plano de construir 400.000 novos apartamentos anualmente, 100.000 dos quais serão subsidiados publicamente. Até 2026, o Governo Federal quer gastar 14,5 mil milhões de euros em habitação social. A habitação própria também deve ser promovida de várias formas, por exemplo, através de empréstimos de substituição de ações ou reduções de taxas de juro.