城市生活质量
为何德国大城市在生活质量排名中表现优异，且越来越多的人希望居住在城市？
在评估全球大都市生活质量的“美世 2024 年生活质量排名”研究中，有五座德国城市跻身前 30 名：
- 美因河畔法兰克福 (7)
- 慕尼黑 (11)
- 杜塞尔多夫 (16)
- 柏林 (19)
- 汉堡 (28)
德国有多少座城市？
德国拥有 80 座人口超过 10 万的大型城市，以及 626 座人口在 2 万至 9.9999 万之间的中型城市；约四分之三的居民已生活在城市中。不过专家们正在探讨，这种强烈的城市化趋势是否会至少暂时放缓。对许多人而言，随着灵活工作模式（例如居家办公）的普及，居住地是否紧邻工作场所可能已变得不再那么重要。
德国租房人口有多少？
对城市住房的需求已导致新租约租金及房地产价格大幅上涨。德国的住房自有率为 41.9%，这意味着大多数居民仍需支付租金。平均而言，约 24% 的收入用于住房开支。为此，联邦政府已将租金管制政策延长至 2029 年，旨在通过限制热门租房市场的租金涨幅来维持社区的社会多样性。根据该政策，各联邦州可划定区域，规定现有住房重新出租时，租金涨幅不得超过同类住房的 10%。
联邦政府如何推动住房建设？
目前许多地区面临巨大的住房需求压力。联邦政府为此启动“建设加速计划”，通过简化和加快地方审批流程，增加保障性住房供应。2025 年联邦政府将投入 35 亿欧元用于社会福利住房建设，其中 5 亿欧元专项支持青年住房计划。
