Skip to main content

Качество жизни в городах

Большие города в Германии занимают высокие места в рейтингах, оценивающих качество жизни. Все больше людей хотят жить в городах.
Basketball in der Stadt
© Syda Productions/stock.adobe.com

Хорошие рабочие места, чистая окружающая среда, низкая преступность, масса вариантов для отдыха и культурного досуга, наконец, развитая транспортная инфраструктура: все эти характеристики подходят для большинства германских городов. В исследовании американской консалтинговой фирмы Mercer за 2019 год, в котором оценивалось качество жизни в 231 большом городе, шесть германских городов оказались среди топ-25. А три города – Мюнхен (3-е место), Дюссельдорф (6-е место) и Франкфурт-на-Майне (7-е место) – даже попали в первую десятку. Дальше идут Берлин (13), Гамбург (19) и Нюрнберг (23).

В Германии насчитывается 81 большой город (более 100.000 жителей) и 621 средний город (между 20.000 и 99.999 жителей); уже три четверти людей живут в городах. Однако эксперты обсуждают, может ли тенденция к урбанизации быть хотя бы временно замедлена пандемией коронавируса. Ввиду новых гибких вариантов работы для многих людей локация «рядом с работой» становится менее важным фактором.

Сохранять социальное многообразие на рынке жилья

Спрос на жилье в городской черте вызвал резкий рост цен на первичную аренду и недвижимость. По квоте на жилье в собственности Германия занимает предпоследнее место в ОЭСР. Лишь 47% домохозяйств живут в собственных четырех стенах. Большинство же – в съемных квартирах и домах. Почти 13% людей считают для себя стоимость аренды «большой финансовой нагрузкой». 26% ежемесячного дохода в среднем уходит на оплату жилья. По этой причине федеральное правительство ввело инструмент сдерживания роста арендной платы, который должен сохранить социальное многообразие в районах с напряженной ситуацией на рынке жилья. Этот «арендный тормоз» (за некоторыми исключениями) предусматривает, что аренда в случае смены арендатора может подорожать не более чем на 10% по сравнению с сопоставимым жильем. Во время пандемии коронавируса Федеральное правительство защищало арендаторов от расторжения договора из-за несвоевременной оплаты.

В 2018 г. Федеральное правительство в рамках «жилищного наступления» задалось целью построить 1,5 млн. квартир и домов и выделило 2 млрд. евро на возведение социального жилья. Кроме того, семьи получат госдотации – «детское пособие на жилье» – для приобретения своего жилья.