Качество жизни в городах
Большие города в Германии занимают высокие места в рейтингах, оценивающих качество жизни. Всё больше людей в Германии хотят жить в городах. Хорошие рабочие места, чистая окружающая среда, низкий уровень преступности, масса вариантов для отдыха и культурного досуга, развитая транспортная инфраструктура — все эти характеристики подходят для большинства немецких городов. В топ-30 рейтинга качества жизни в мегаполисах мира, опубликованного в 2024 году британским журналом Economist, попали четыре немецких города: Берлин занял 21-е место, Гамбург и Мюнхен — 27-е, Штутгарт — 30-е.
В Германии 83 больших города (более 100 000 жителей) и 633 средних города (от 20 000 до 99 999 жителей); около трех четвертей людей уже живут в городах. Однако эксперты обсуждают, могла ли тенденция к урбанизации хотя бы временно замедлиться на фоне пандемии коронавируса. Из-за появления новых гибких вариантов работы — например, на удаленке — для многих людей локация «рядом с работой» становится всё менее важным фактором.
Сохранять социальное многообразие на рынке жилья
Спрос на жилье в городской черте вызвал резкий рост цен на первичную аренду и недвижимость. Доля собственников жилья в Германии составляет 41,8 %. Большинство, напротив, живет в съемных квартирах и домах. На оплату жилья уходит около 28 % дохода . По этой причине федеральное правительство ввело инструмент сдерживания роста арендной платы, который должен сохранить социальное многообразие в районах с напряженной ситуацией на рынке жилья. Посредством такого ограничения арендной платы федеральные земли могут определять районы, в которых аренда в случае смены арендатора может подорожать не более чем на десять процентов по сравнению с сопоставимым жильем.
Спрос на квартиры высок во многих регионах, поэтому федеральное правительство планирует ежегодно строить 400 000 новых квартир, 100 000 из которых — за счет государства. К 2026 году федеральное правительство намерено потратить на строительство социального жилья 14,5 млрд евро. Приобретение жилья в собственность также должно поощряться различными способами, например, за счет капиталозамещающих займов или снижения процентной ставки.
Wie viele Menschen in Deutschland wohnen zur Miete?
Die Nachfrage nach urbanem Wohnraum hat zu einem starken Anstieg der Mietpreise bei Neuvermietungen sowie der Immobilienpreise geführt. Die Eigentumsquote beträgt in Deutschland 41,9 Prozent. Die Mehrheit zahlt dagegen Miete. Rund 24 Prozent der Einkünfte entfallen im Durchschnitt auf Ausgaben fürs Wohnen. Die Bundesregierung Bundesregierung Bundeskanzler oder Bundeskanzlerin sowie die Bundesminister und -ministerinnen bilden die Bundesregierung, das Kabinett. Neben der Richtlinienkompetenz des Regierungsoberhaupts gilt das Ressortprinzip, nach dem die Ministerinnen und Minister ihren Bereich im Rahmen dieser Richtlinien eigenständig… Узнать больше › hat daher die Mietpreisbremse bis 2029 verlängert, die in Gegenden mit angespanntem Wohnungsmarkt die soziale Vielfalt bewahren soll. Mit der Mietpreisbremse können die Bundesländer Bundesländer Die Bundesrepublik Deutschland ist ein föderaler Bundesstaat. Sowohl der Bund als auch die 16 Länder verfügen über eigenständige Kompetenzen. Für Außenpolitik, Europapolitik, Verteidigung, Justiz, Arbeit, Soziales, Steuern und Gesundheit ist die Bundesebene zuständig. Die Zuständigkeit für die… Узнать больше › Gebiete bestimmen, in denen die Miete bei Wiedervermietung bestehender Wohnungen nur noch um höchstens zehn Prozent teurer ist als eine vergleichbare Wohnung.
Wie fördert die Bundesregierung Wohnungsbau?
Der Bedarf an Wohnungen ist in vielen Regionen hoch. Dem wird die Bundesregierung Bundesregierung Bundeskanzler oder Bundeskanzlerin sowie die Bundesminister und -ministerinnen bilden die Bundesregierung, das Kabinett. Neben der Richtlinienkompetenz des Regierungsoberhaupts gilt das Ressortprinzip, nach dem die Ministerinnen und Minister ihren Bereich im Rahmen dieser Richtlinien eigenständig… Узнать больше › mit einem „Bau-Turbo“ gerecht. Er soll Planungsprozesse in den Kommunen vereinfachen und beschleunigen. Das wiederum soll bezahlbaren Wohnraum schaffen. Im Jahr 2025 stellt der Bund 3,5 Milliarden Euro Euro Der Euro ist die Währung der Europäischen Währungsunion und nach dem US-Dollar der zweitwichtigste Vertreter im Weltwährungssystem. Die geldpolitische Verantwortung für den Euro trägt die Europäische Zentralbank (EZB) in Frankfurt am Main zusammen mit den nationalen Notenbanken. In 20 der 27 EU… Узнать больше › für sozialen Wohnungsbau zur Verfügung, davon 500 Millionen Euro für das Programm Junges Wohnen.
